부동산증여계약서 양식 다운로드
기록 양식 또한, 부동산 매매계약사항을 하면서 계약금, 중도금, 잔금에 대한 영수증 양식과 작성방법에 대하여도 글 최고 아래에 링크하였으니 미리 살펴보는 것이 좋습니다. 부동산등기부등본을 발급받은 후 매도인이 등기부상 소유자인지 여부를 확인하고, 신분증으로 매도인이 등기부상 소유자와 동일인인지를 확인해야 합니다. 만약 계약 별도의 사람이 자신이 매도인의 대리인이라는 취지로 이야기할 경우, 대리인 신분증과 매도인 본인의 인감증명서가 첨부된 위임장을 요구하여 그 사본을 받아 놓아야 합니다.
제5조계약의 해제
제1항 당사자는 중도금을 주고받기 전까지중도금을 정하지 않은 경우에는 잔금을 주기 전까지 계약사항을 해제할 수 있습니다. 이 경우 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 계약금의 2배를 반환합니다.
(제2항) 매도인 아니면 매수인이 매매계약에 따른 채무를 이행하지 않은 경우, 그 상대방은 적겪은 기간을 정하여 이행을 촉구한 후 그 기간이 경과하면 계약사항을 해제할 수 있습니다. 또한, 채무를 이행하지 않은 사람들은 상대방에게 이로 인하여 발생한 손해를 배상하여야 합니다.
제4조하자의 부담
제1항 매도인은 매수인에게 부동산을 넘겨준 후 부동산에 하자가 발견되면 하자담보책임을 집니다. 민법에는 매도인의 책임지는 기간이 규정되어 있으나, 당사자들이 그와 다르게 책임지는 기간을 정하려면 따로 결정하는 기간란에 그 취지를 기재하면 됩니다.
(제2항) 건축법 등 관련 법령에 따라 부동산에 대해 행정벌(이행강제금, 과태료, 원상복구명령 등)이나 형사처벌(벌금)이 매수인에게 부과될 수도 있습니다.
이 규정은, 매도인이 매수인에게 위 부동산을 넘겨주기 전에 생긴 사정으로 인하여 매수인에게 이와 같이 재산의 손해가 발생한 경우, 매도인이 매수인에게 그 손해를 배상하여야 해야 된다는 취지의 규정입니다.
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