부동산 취득세 신고 및 납부방법 2가지 총정리(위택스, 구청)
주택을 야심차게 마련 합니다. 주택가격만 드는 게 아니라 추가적으로 드는 돈들이 또 만만하지 않네요.? 앞으로 제가 공부하는 대로 순서에 맞게 다. 기록할 계획입니다. 그중에서 먼저 취득세에 관해 알아보겠습니다. 자동차나 부동산 등 자산을 취득하게 되면 여기에 부과되는 세금을 말합니다.
취득세율중과 2주택 이상 매수 시
기존 보유 주택이 어느지역인지와 무관하게 새로 취득하는 주택이 조정지역인지, 비조정지역인지에 따라 위 표와 같이 세율이 달라진다. 취득세가 끝이 아니다? 지방교육세, 농어촌특별세 주택을 취득할 때, 위 취득세뿐만 아니라 동시에 진행하여 같이 납부해야 하는 세금이 지방교육세와 농어촌특별세가 있습니다. 먼저, 지방교육세는 일반적인 경우 취득세의 10인 0.1 0.3가 적용됩니다. 하지만, 취득세가 중과되는 8나 12인 경우 지방교육세는 0.4를 적용합니다.
농어촌특별세는 전용공간 85msup2 초과하는 아파트에만 부과하며, 취득세가 일반세율13 일 경우에는 0.2, 8로 중과 시 0.6, 12 중과 시 1의 세율을 적용합니다. 표로 정리하면, 아래와 같다.
부동산 취득세 감면
아파트 취득세 감면대상 생애 최초로 주택을 구입하는 사람은 부담 취득세에서 50 혹은 전액감면을 받을 수도 있습니다. 감면기준으로는 세대 합산 소득 수익 7천만원 이하이면서 세대 전원 무주택자이어야 합니다. 단독주택, 아파트, 다세대 등 공동주택 획득 시 가능하며 오피스텔은 제외됩니다. 취득세 감면률 주택 가격이 1억 5천만원 이하면 100면제, 1억5천 초과 3억 이하수도권은 4억 이하인 경우에는 50 감면을 받을 수 있습니다.
감면필요조건 취득세를 감면받기 위해서는 취득일부터 3개월 이내 전입신고를 해야 하고 실거주를 해야 합니다. 상속으로 인해 일시적 보유는 예외로 무주택으로 인정됩니다. 추징대상 취득세를 감면받았으나 아래와 같은 경우는 추징대상이 됩니다.
초간단 네이버 부동산 취득세 계산기
나는 진짜 대부분 얼만지만 알고싶습니다. 하시는분들은 네이버에서 취득세계산기를 검색하시기 바랍니다. 단순한 거래금액 입력만으로 대략적인 금액을 알 수 있습니다. 아까 계산해 본 전용85 이하 주택을 5억원에 거래했을 때 발생되는 취득세는 아래와 같습니다. 완전 초초초보의 주택 구입은 공부해야 할 것이 산더미이네요 잘못된 내용이 있거나 정정할 게 있으면 언제든 댓글로 알려주세요 함께 학습하고 성장해요오 앞으로 또 공부하는 의도 공유하도록 하겠습니다.
자주 묻는 질문
취득세율중과 2주택 이상 매수
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