주택담보대출 이자 연말정산을 통해서 잘 환급받는 방법 (ft 장기주택저당차입금 이자상환액 공제)
경제N인테리어N웨딩/슬기로운경제생활 연말정산 소득공제로, 연이자 금액의 약 15% 환급 혜택을 받을 수 있습니다. 요건 (조건) 필요한 요건은 2019/1/1 기준 (현재도 유효), 5가지 입니다.
장기주택 저당 차입금의 요건
- 상환기간은 15년 아니면 10년 이상 2009년 2월 12일부터 1년간 서울지역 외의 미분양주택 아니면 신규분양 주택을 구입하기 위해 차입하는 경우 대출기간 5년 이상가주인 경우 포함 - 주택소유권 이전등기 아니면 보존 등기일부터 3개월 이내 차입 - 장기주택 저당 차입금의 채무자는 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자이어야 함 세대구성원이 보유한 주택을 포함하여 근로자가 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 소유하는 경우 배제합니다.
소득공제 방법
요건을 모두 충족하는 경우에는 그 해 상환한 전세자산 대출의 원금과 이자금액의 40%를 소득공제하며 청약저축과 합산하여 총 300만원까지 소득공제가 가능합니다.
해당연도 총상환액이 750만원일 경우 : 750만원 × 40% = 300만원 (대출한도 달성) 해당연도 총상환액이 400만원일 경우 : 450만원 × 40% = 180만원 (120만원 대출한도 미달)단, 청약저축액이 매년 120만원이 있을 경우 합산하여 300만원 대출한도 성취 가능 증빙자료 : 연말정산간소화PDF를 활용 (단, 최초 공제신청에 따라 전세계약서, 주민등록등본 등이 필요할 수 있습니다.
주된 사례별 전세자산 대출 소득공제 방법
분양권 보유시 : 전세 계약 주택에 거주 중에 청약당첨 등의 사유로 분양권을 보유시 주택임차차입금은 공제 가능합니다. 상태에 따라 분양권에 따른 대출 이자액은 장기주택저당차입금 조건에 부합시 함께 공제가 가능합니다.
이사로 인한 중도빌린돈을 갚다 : 이사로 인하여 임대인에게 보증금들을 회수 받고 전세자산 대출액을 전액 상환할 경우 공제가 불가합니다. 이 부분은 국세청 간소화 PDF에 포함되더라도 자진해서 해당 금액은 배제하여 연말정산 반영이 필요합니다.
주택담보대출 이자 연말정산
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 주택담보이자 연말정산 공제 대상자라면 어떤정도로 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 기준은 위에 잘 설명되어 있었는데 손쉽게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위안 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.
잘만하면 내가 낸 주택담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 필요한 서류를 알아보러 갑시다.
자주 묻는 질문
장기주택 저당 차입금의
상환기간은 15년 아니면 10년 이상 2009년 2월 12일부터 1년간 서울지역 외의 미분양주택 아니면 신규분양 주택을 구입하기 위해 차입하는 경우 대출기간 5년 이상가주인 경우 포함 주택소유권 이전등기 아니면 보존 등기일부터 3개월 이내 차입 장기주택 저당 차입금의 채무자는 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자이어야 함 세대구성원이 보유한 주택을 포함하여 근로자가 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 소유하는 경우 배제합니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 개념
장기주택저당차입금 이자상환액은 1년에 한 번 실시하는 연말정산에서 소득공제의 대상이 되는 항목으로, ''장기주택''인 만큼 주택을 구입하기 위한 대출상품을 15년 이상의 장기 기간으로 대출을 약정하여 빌린 경우 이자 상환액에 관하여 공제를 해주는 것입니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
장기주택저당차입금 이자상환액
요건을 모두 충족하는 경우에는 그 해 상환한 전세자산 대출의 원금과 이자금액의 40%를 소득공제하며 청약저축과 합산하여 총 300만원까지 소득공제가 가능합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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