증여세 면제한도,세율,계산기증여세 획기적으로 줄이는 방법 3가지
5월은 종합소득세 신고기간으로 매우 신경 쓸게 많은 달이기도 합니다. 개인의 종소세 신고는 어렵다고 느껴질 수 있는데요. 종합소득세 신고기간과 확정신고 대상, 세율과 계산기를 활용한 예상까지 한 번에 분석해 보도록 하겠습니다. 종합소득은 이자, 배당, 사업부동산임대, 근로, 연금, 기타 소득 등 개인이 1년간 발생한 소득 전체에 대해서 말합니다. 종합소득은? 소득 발생한 것 전부 단, 필요경비를 제하고, 인적공제를 제한 금액을 과세표준으로 하여 세율을 적용시키는 세금입니다.
자진신고납부제도를 하고 있기 때문에, 일정 금액 이상의 수입이 있었다면 미리 파악해 두는 것이 중요합니다.
자산별 사전 증여 꼭 검토하기
과세당국이 과세의 기준으로 삶는 것은 대부분 자산가치입니다. 그러면 간편하게 이야기해 증여세의 관점에서 보시면 자산의 가치가 급 상승하기 전에 증여하는 것이야 말로 세금을 확 줄일 수 있는 가장 확실한 방법이 되는 것입니다. 이와 같은 자산에는 무엇이 있을까요? 상장주식이 대표적입니다. 또한 부동산도 가능하겠지요 이 외에도 많은 자산들 중 가치가 상승할 만한 자산은 반드시 사전 증여를 검토해야 해야하는 것입니다.
일반적으로 증여라고 하면 현금증여를 주로 많이 거론하시는데 사실 현금은 가치가 증가하는 자산이 아닙니다. 오히려 가치가 하락하는 자산인 것입니다. 그러니까 현금을 증여하는 것보다는 자산가치 상승이 높은 부동산, 일부 고액 자산가들은 미술품 골동품 등 혹은 자기 기업 주식을 사전 증여하는 경우 사전증여 절세효과가 가장 높다고 합니다.
지역별 전월세 전환율
지역별 전월세전환율은 한국부동산원에서 매월 전국주택가격동향조사를 통하여 국가통계포털 KOSIS에 시군구별 단위로 게시하는 통계치입니다. 이는 전세와 월세 가격의 동향을 파악하는 필요한 자료가 됩니다. KOSIS 국가통계포털 국내통계 주제별 통계 주거 전국주택가격동향조사 전국주택가격동향에서 통계표 조회가 가능합니다. 네이버 검색창에서 조회하면 더욱 손쉽게 통계표를 확인할 수도 있습니다.
증여공제 시간 구간 잘 활용하기
증여세 공제는 10년에 한 번씩 새로운 공제 한도가 발생하게 됩니다. 아시겠지만 10년 동안 공제한도를 활용하시지 않는다고 해서 20년째 앞서 사용하지 못한 한도를 포함해 두 번 사용할 수 없습니다. 바쁘다는 귀찮다는 이유로 공제한도를 활용하지 않으시다가 결국 임박해 급한 마음에 증여를 하시게 되면 증여세 세율 구간이 3040 에 이르게 되시는 경우도 발생하게 됩니다. 그러니까 시간을 잘 활용하시는 것이 증여세를 줄이는 좋은 방법이 되는 것입니다.
핵심은 시간입니다. 예를 들면 자녀에게 증여하는 경우 태어나자마자 2 천만 원, 10살 때 2천만 원, 20살 때 5천만 원 이렇게 하면 9천만 원의 세금 미과세 증여가 가능하고 30살 때 또 5천만 원 이렇게 하면 성인이 되었을 때 1억 이상의 시드머니가 가능한 것입니다.
2 증여세 계산기
증여세 계산기 사용방법은 매우 간단합니다. 네이버 증여세 계산기를 검색하셔도 되고, 부동산계산기. com 등 어떠한 증여세 계산기를 사용하셔도 무관합니다. 단 주의 할 점 1가지가 있습니다. 부동산 증여 시에는 취득세증여 취득세 및 양도세부담부 증여인 경우 또한 발생할 수 있다는 사실입니다. 이 경우 증여 취득세는 취득세 계산기, 양도세는 양도세 계산기를 이용해서 계산하셔야 합니다.
증여취득세 부담부증여증여취득세란 주택을 증여를 통하여 취득무상 취득하는 경우 취득 세율이 5 혹은 12로 고정 세율이 적용부담부증여란 채무를 포함하여 증여하는 것으로 증여자의 재산뿐 아니라 채무대출금, 전세보증금 등까지 한꺼번에 넘겨받는 증여를 말하는 것으로 부담부증여를 하게 되면 부채에 해당하는 대출금이나 전세보증금에 대해서는 양도소득세, 나머지 부분에 대해서는 증여세가 과세된다는 특징이 있습니다.
1 증여세 줄이기 위한 차용증 작성 방법
특히 부모 자식 간 돈을 빌릴 때는 반드시 작성해야 합니다. 무이자도 가능 하지만 이자 있는 차용증을 쓰는 게 좋습니다. rarr 하지만 최근들어 무이자 차용 후 원금을 분할 상환하는 방식으로 많이 합니다. 차용증에는 원금과 이자의 변제 기일을 자세하게 작성 하하 셔야 합니다. 변제기일에는 이자와 원금을 상환하고 이체 기록을 반드시 남기셔야 합니다. 차용증은 공증, 인증, 확정직선 등을 작성해 두셔야 합니다
rarr 차용증 확정직선 발급을 위해 우체국에 내용증명을 보내는 것이 간편할 수 있습니다.
2 증여세 줄이기 위한 차용증 이자 무이자 차용증 작성 시 법정 이자율로 계산한 이자와 현실 제공한 이자의 차이가 매년 1천만 원 이하라면 4.6 이율로 계산한 이자보다. 적게 이자를 지급하더라도 증여세가 과세되지 않습니다.
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