부동산세금 취득세중과와 취득세중과 제외 주택
부동산 세금에 관한 두 번째 피드는 양도소득세 정보 및 양도소득세 모의 계산하기입니다. 부동산에 관한 공부와 함께 피드를 작성하면서 단순히 부동산은 구매에 그치지 않고, 그에 파생되는 세금의 종류가 많습니다.는 것을 새삼 느끼게 되었습니다. 만약에 글을 읽으시는 여러분들이 부동산 투자를 하거나 또는 매도한다고 할 때는 세금으로 인한 추가적인 비용을 염두에 두시는 것이 좋겠습니다.
추가로 부가되는 농어촌특별세와 지방교육세
부동산을 취득하면, 취득세만 부가되는 줄 알았는데 그렇지가 않습니다. 전용면적이 85제곱미터를 초과하게 되면 농어촌특별세을 납부 해야 하고, 전용면적과 중요하지 않게 모든 주택에 부과되는 지방교육세도 납부해야 합니다. 농어촌특별세는 취득가액의 0.21.0로서 이또한 보유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다. 지방교육세도 취득가액의 0.10.4로서 보유 주택수와 조정대상지역 여부에 따라서 달라집니다.
취득세를 신고할 때에는 취득세뿐만 아니라 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 신고해야 하는데, 일반인이 이를 다. 계산하기는 정말 쉽지 않습니다. 그래서 필요한 것이 무엇일까요? 바로 취득세 계산기입니다.
농지 취득세 감면 대상
귀촌인 및 귀농인이 이주한 농촌으로 전입신고를 하고 거주를 시작한 날부터 3년 이내에 취득하는 농지, 농지를 조성하기 위해 취득하는 임야 및 농업용 시설에 관해 취득세가 면제가 됩니다. 농지, 임야 및 농업용 시설은 직접 경작할 목적으로 매입한 것이어야 합니다. 단, 몇 가지 요건을 갖추어야 합니다. 첫째, 농촌 외의 지역에서 귀농일을 기준으로 1년 이전부터 전입신고를 하고 계속해서 현실 거주한 사람이어야 합니다.
둘째, 귀농일 전까지 계속해서 1년 이상 농업에 종사하지 않은 사람이어야 합니다. 셋째, 농촌에 전입신고를 하고 현실 거주를 해야 합니다.
취득세 등록세 계산기 사용하기
취득세 등록세 계산기를 사용하려면 다음과 같은 단계를 거칩니다. 취득세 등록세 계산기를 검색합니다. 취득세 등록세 계산기 페이지로 이동합니다. 취득가액, 부동산의 종류, 용도를 입력합니다. 계산하기 버튼을 클릭합니다. 취득세와 등록세 계산 결과를 확인합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 취득가액은 현실 취득가액을 입력해야 합니다. 부동산의 종류와 용도는 정확하게 입력해야 합니다.
취득세와 등록세 계산 결과는 참고용으로만 사용해야 합니다.
아파트 취득세 등록세 감면 대상
생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 취득세에서 최대 200만원이 감면됩니다. 이 혜택은 주택 가액에 따라 계산된 취득세 등록세 세금에서 200만원을 뺀 차액을 납부하면 됩니다. 감면을 받기 위해서는 만 20살 이상이며, 주민등록표상 세대주 포함 세대원 모두가 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 세대 합산 소득액이 7천만원 이하여야 합니다. 취득세 100 감면받는 방법이 3가지나 있다는 놀라운 사실 다른 사람들이 많이 본 글 아파트 취득세와 등록세 계산은 주택 수, 가액, 조정대상 지역 여부에 따라 달라집니다.
온라인 계산기 사용으로 쉽게 계산 가능하며, 획득 후 60일 이내 납부해야 합니다. 생애 최초 주택 구매 시에는 취득세에서 최대 200만원 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
위택스 취득세 계산기 사용법
과세당국도 취득세를 이렇게 복잡하게 만들어 놓은게 미안해서 그런 걸까요? 위택스wetax.go.kr에서는 취득세와 농어촌특별세, 그리고 지방교육세까지 깔끔하게 계산해 주는 계산기를 제공하고 있습니다. 아래 그림과 같이 취등록원인, 매매계약일자, 거래유형, 과세표준액매매가, 취득일자, 조정대상지역 여부, 보유 주택수를 입력해 주면 자동으로 취득세와 농어촌특별세, 지방교육세를 계산해 줍니다.
참고로, 2023년 11월 현재, 조정대상지역은 서울 4개구강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. 1주택자가 조정대상지역내 전용면적 85제곱미터 이하 주택을 5억원에 추가로 취득하는 경우는 아래와 같이 입력하시면 됩니다. "세액미리계산하기"를 터치하시면 아래 그림과 같이 취득세와 함께 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 계산해 줍니다.
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