부동산 취득세 세율 및 계산기 사용 방법(세법 개정안 적용)
부동산을 거래합니다. 보시면 매수 금액뿐만 아니라 취득세, 법무사 비용, 선수관리금, 중개 보수, 채권 비용, 인지세 등 많은 비용을 부담해야 합니다. 그렇기 때문에 민첩한 자금 계획을 세우기 위해서는 필수적인 실질적인 비용을 미리 계산해 놓는 게 좋습니다. 오늘은 취득세 세율 및 계산기 사용 방법에 에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 구입할 때 발생되는 세금은 취득세, 세액의 10라고 알고 있는 지방세, 매입 주택의 면적에 따라 농특세까지 부담해야 합니다.
참고로, 농특세의 경우 전용면적 85 초과 주택만을 대상으로 합니다.
생에최초 감면 적용 조건
생에최초 감면을 받기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다. 첫째, 취득하는 아파트가 첫 주택이어야 합니다. 둘째, 취득자와 배우자가 모두 비주택자여야 합니다. 셋째, 소득기준 제한이 없으며 주택가격 12억 이하여야 합니다. 주의사항으로 주택 획득 후 3개월 이내 전입신고를 하고 거주하여야 하며, 취득일 기준으로 3개월 이내 부동산을 추가구입하면 안 됩니다.
1 주택자는 0.10.3 적용되고, 2 주택자는 0.10.4 적용되고, 3 주택 이상은 0.4 적용됩니다. 전용 면적 85 초과 주택만을 대상으로 하는 농특세입니다. 1 주택자는 0.2 적용, 2 주택자는 0.20.6 적용, 3 주택자는 0.61.0 적용, 4 주택자는 1.0 적용됩니다. 농특세의 세율은 주택 면적에 그러니까 매입 가격의 1까지 부담하는 항목이므로 주택 구입 계획을 세울 때는 신경 써야 합니다.
신생아 취득세 감면 주의할 점
신생아 취득세 감면 주의할 점에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 잔금일로부터 60일 이내 획득 신고와 납부가 되어야 합니다. 2. 이미 취득한 주택도 취득일로부터 1년 이내 출산한 경우 해당됩니다. 3. 주택 취득일로부터 3개월 이내 1 가구 1 주택이 되는 경우도 인정합니다. 지금까지 2024년 신생아 출산 부동산 취득세 감면 대상, 신청방법, 주의할 점에 대해 알아보았습니다. 2024년 이후 출산 계획이 있으신 분들이라면 신생아 취득세 감면뿐만 아니라 2024년부터 확대되는 여러 육아 정책들도 같이 알아보시고 혜택 받아가시길 바랍니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
댓글