농지 상속시 취등록세율 궁금합니다
부동산 취등록세율은 아주 다양하기 때문에 제가 이번 포스팅에서 부동산 취등록세율을 총 정리 해드리는 시간을 가져 보겠습니다. 매매, 상속, 증여 파트로 나눠 설명드릴게요. 첫차례 매매입니다. 주택 매매시 취등록세율은 어떻게 적용될까요? 거래금액에 따라 다른 취등록세율이 적용됩니다. 거래금액이 6억 미만이면 1.1 1.3의 취등록세율이 적용되고 거래금액이 6억 초과 9억 이하면 차등 비례세율로 1.07 2 까지 1,000만원 금액 상승할 때 마다.
0.07씩 상승한다고 생각하시면 되겠습니다. 구체적인 취등록세율은 제가 따로 포스팅해 놓은 글이 있으니 참고하시면 좋겠습니다. 거래금액이 9억을 초과하면 3.3 3.5의 취등록세율이 적용됩니다. 여기서 한 가지 궁금한 점이 생기실 수도 있습니다.
주택 취득시 세금 납부
지방세
취득세 새로운 집을 취득한 날로부터 60일상속 6개월 이내에 해당 시군구에 신고납부하여야 하며, 이 기한을 넘기면 신고20 및 납부1일 1만분의 3 불열심히 가산세를 부담합니다. 지방교육세 및 농어촌특별세 취득세를 납부할 때 같이 납부합니다. 인지세
부동산의 취득과 관련해 매매계약서분양권 매매계약서 포함 등 증서를 쓰는 경우, 정부 수입인지를 증서에 첨부하고, 증서의 지면과 인지에 걸쳐 작성자의 인장 또는 서명으로 소인하여야 합니다.
주택의 경우 매매계약서 상 기재금액이 1억 원 이하인 때에는 인지세가 과세 면제 됩니다.
취등록세 계산 방법
기본 계산식 취득가 x 취득세율 농어촌특별세율 지방교육세율 주택의 경우 예를 들어 가격이 6억 1원, 면적 85.1약 25평 주택을 매입했을 경우 아래와 같이 계산할 수 있습니다.
가격을 기준으로 6억원을 초과하였기때문에, 기본 취득세 2가 됩니다. 면적은 85 이상이므로 농어촌특별세 0.2가 가산되고, 지방교육세 0.2가 가산되어 총 획득 세율은 2.4가 됩니다.
그러니까 매수 가격인 6억1원 x 획득 세율 2.4 취등록세는 1,440만원이 됩니다. 만약 매수가격이 6억원이었다면, 농어촌특별세는 면제되어 취등록세가 1,320만원이되어 1원으로 취등록세가 120만원이나 차이나게 됩니다.
부동산 취득에 소요된 자금출처 조사
직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아 부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기 까다로운 경우 취득자금의 를 조사받게 되고 조사결과 취득자금의 를 제시하지 못하면 증여세가 과세됩니다. 자금 소명은 어떻게 하나요?
소명금액 범위
취득자금이 10억 원 미만인 경우
자금의 가 80 이상 확인되면 전체가 소명된 것으로 봅니다. 취득자금이 10억 원 이상인 경우
자금의 를 입증하지 못한 금액이 2억 원 미만인 경우 취득자금 전체가 소명된 것으로 봅니다.
자주 묻는 질문
주택 취득시 세금 납부
지방세 취득세 새로운 집을 취득한 날로부터 60일상속 6개월 이내에 해당 시군구에 신고납부하여야 하며, 이 기한을 넘기면 신고20 및 납부1일 1만분의 3 불열심히 가산세를 부담합니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
취등록세 계산 방법
기본 계산식 취득가 x 취득세율 농어촌특별세율 지방교육세율 주택의 경우 예를 들어 가격이 6억 1원, 면적 85 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
취등록세 계산 방법
직업 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아 부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기 까다로운 경우 취득자금의 를 조사받게 되고 조사결과 취득자금의 를 제시하지 못하면 증여세가 과세됩니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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