포레나 인천학익 분양가, 주변 시세 비교, 청약 괜찮을까
송도 더샵 그린 애비뉴 7단지 아파트 매매전세월세 시세 공개 송도 더샵 그린 애비뉴 7단지 아파트 소개해 드리도록 드립니다. 앞서 소개해 드리도록 드린 8단지와 큰 차이는 없겠지만 7단지와 8단지는 엄연하게 다르기 때문에 송도 더샵 그린 애비뉴 7단지는 지하 이층 지상 1이층 27층 10개동에 84 133 474가구가 입주해 있습니다. 각동의 1층의 경우 필로티로 설계해 자전거 보관소가 설치가 되었고, 옥외 및 공용부분의 경우 LED 가로등 및 복도등이 설치가 되어 에너지 비용을 절약할 수 있도록 했습니다.
지하 주차장에는 저류조를 설치해 폭우때 빗물 방류량을 조절할 수 있도록 했습니다.
5군 아파트 시세
위는 송도동 1.5군 아파트송도에듀포레푸르지오, 송도더샵센트럴시티, 송도아이파크, 송도금호어울림 3개월간 매매 매물시세 입니다. 보시다시피 우하향 흐름을 보이고 있습니다. 위는 송도동 1.5군 아파트 3개월간 전세 매물시세 입니다. 역시 우하향 추세입니다. 송도아이파크 전세 매물시세가 끊겨서 보이는 이유는 전세 매물이 하나도 없습니다.가 요즘에 해당평형에 1개가 나왔기 때문입니다. 국민 평형대 전세 수요는 어느정도 되나봅니다.
청약신청 자격
입주자모집공고일22.04.28. 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 청약통장 가입 무관, 청약신청금 없음 구체적인 무순위 청약 안내내용은 모집공고문을 확인해주십시오
무순위 사후접수 5월 3일화 당첨자 발표 5월 9일월 당첨자 서류제출 5월 10일 5월 11일 계약체결 5월 13일 5월 14일 청약 당첨시 23억원의 시세차익이 기대되는 송도 럭스오션 SK뷰 아파트 무순위 청약입니다.
5월3일 접수로 1차 무순위 청약 당시 거의 모든 물량이 소진되어 금번이 마지막 무순위 청약이 되지 않을까 생각됩니다.
송도랜드마크시티
분양 중인 신규 개발지. 최저 평단가 약 2000만원 최고 평단가 약 2700만원 평균 평단가 약 2600만원 1100짜리는 오피스텔이라 제외 20평 아파트 4억 5.4억 30평 아파트 6억 8.1억 40평 아파트 8억 10.8억 신규 분양지라 평당 가격이 센 편입니다. 30평대 아파트가 8억입니다. 국제업무단지1 급의 가격. 앞으로의 가격 추이가 기대됩니다. 이렇게 5a, 총 6구역의 아파트 단지 시세를 알아보았습니다.
현재 송도 아파트 가격은 폭락 중입니다.
입지 환경
포레나 인천학익은 소형평수를 고루 갖춘 단지로 49, 59, 74형으로 구성되어 있습니다. 분양가 상승으로 중대형 평수가 부담스러운 세대들과 1,2인 가구 중심의 세대들에게 소형평수는 계속적으로 관심을 받고 있습니다.
또한 포레나 인천학익은 남향 위주로 동배치를 하여 통풍에 신경 쓴 설계가 눈에 띄며 전 타입 판상형 구조로 동 간 거리를 여유 있게 확보해 조경에 신경 쓴 모습입니다. 단지 내에는 어린이집, 작은 도서관, 위트니스, 골프연습장, 경로당 등 여러 세대를 위한 커뮤니티를 담고 있습니다.
인천 시군구별 교통일자리
인천은 도로를 제외하더라도 철도, 항만, 항공 등 여러 물류 운송에 대한 환경이 조성되어있습니다. 특히 인천국제공항은 전체 14개 공항 중 가장 많은 여객과 화물을 처리하고 있는 것으로 나타났으며 여객수송량은 전체 42.4, 화물수송량은 전체 82.5를 분담하고 있는 만큼 공항이 발달하였습니다. 철도
철도는 크게 광역철도와 도시철로 나뉘는데 광역 철도는 경인선, 인천국제공항철도, 수인선을 운행하고 있고 도시철도는 인천도시철도 1,2,7호선과 인천공항 자기부상철도를 운영하고 있습니다.
특히 수인선수인분당선은 송도 안산 수원을 거쳐 일자리가 다양한 판교지역과 강남지역을 지나 청량리 까지 운행하는 노선이므로 이 주변의 아파트를 유심히 파악해야 합니다.
송도 부동산 미래전망
송도 부동산은 위에 살펴보셨다시피 매매, 전세 모두 하락 추세입니다. 특히 전세 요금 하락해야하는 부분을 주목하셔야 합니다. 매매가 하락하고 전세 요금 버텨주면 전세가율이 상승하여 상승 반전을 할 여지라도 있지만, 매매 전세 둘다. 하락하고 있는 상황이라 전세가율도 같이 떨어져서 당분간은 쉽지 않아보입니다. 위에 보시다시피 입주물량 자체도 많은 부분도 송도 하락세에 기여를 하고 있는 부분이고요. 하지만 마냥 계속 하락만 하고 있지는 않을겁니다.
위에 보시다시피 송도동에 고점대비 30 하락한 곳이 많습니다. 마냥 하락만 하지는 않을 것입니다. 하락을 하는 가운데 전세가가 올라가면서 전세가율이 올라가고, 다주택자 규제, 대출 규제등 여러 허들들이 풀려나가면서 찬스는 찾아올 것이라 생각합니다. 아래 글 보시면 도움이 되실 듯 싶습니다.
자주 묻는 질문
5군 아파트 시세
위는 송도동 1 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
청약신청 자격
입주자모집공고일22 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
청약신청 자격
분양 중인 신규 개발지 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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