수원지방법원 경매 입찰 경험담
수원지방법원에 관심 상품이 있어서 처음으로 입찰까지 해봤습니다. 결과는 역시나 패찰그런데요 정말 경쟁률이 대단했다. 입찰 과정을 순서대로 기록해보고자 합니다. 1단계 물건 검색먼저 경매 마당이라는 무료 경매 사이트를 통하여 물건을 검색했다. 내 돈으로 들어갈 수 있으면서 강남과의 접근성이 좋은 지역들을 위주로 봤던거같다. 등기부등본 기록상 권능 하자가 없으면서 안정적인 물건강남 접근성까지 좋은 물건2단계 현장임장신분당선 타고 물건지 앞으로 갔다.
신분당선 역시 비싸다4000원이나 들었다. 신분당선 라인 타는 직장인들은 무조건적으로 정기권을 사용해야하는구나 하고 느꼈습니다.
입찰법정 경매입찰
입찰법정 앞에 게시문을 보시면 당일 매각물건리스트와 취하변경물건 리스트를 게시해 놓습니다. 입찰시간이 변경되었다는 공고문도 보였네요 입찰시작은 오전 10시, 입찰마감시간은 오전 11시입니다. 9시 30분쯤 도착하면 사람이 별로 없어 한가롭게 입찰서를 작성할 수 있지만 10시 30분부터는 입찰법정 내부며 외부 대기실까지 사람이 가득 모여있어 초보자들은 늦게 오면 입찰서 작성에 실수를 해보실수 있으니 가급적 빠르게 오셔서 꼼꼼히 작성하시는 것을 추천드립니다.
신분증과 도장을 지참하고 기일입찰표예시문을 보고 잘 작성해서 매수신청보증금과 함께 입찰봉투에 넣어 제출하면 끝 의외로 입찰무효인 경우가 나오니 꼭 23번 검토가 필요합니다.
입찰표 작성
입찰표와 서류가 어디 있나, 혼자 두리번거리다, 물어보시면 너무 경매 어린이 티 날 것 같아 폭풍 인터넷 서치, 법정 안에 있다는 사실을 알게 되었습니다. 아시겠지만, 현장에 가면 정신이 없어 기재할 시 0 하나 더 붙이는 등 실수하기 쉽기 때문에 집에서 미리 작성해 옵니다. 입찰하러 온 사람들을 보시면 괜한 경쟁심에 입찰가를 올리고 싶은 충동이 생길 수도 있습니다. 경매의 목적은 입찰이 아니라 수익 내는 것이라는 걸 늘 기억하시기 바랍니다. 작성이 완료되면 보증금 봉투와 함께 서류에 동봉하여 제출합니다.
이제 맘 편히 나와 개표가 완료되길 기다립니다. 종료 10분 전부터는 몇 분 남았는지 알려줍니다.
법원 내 은행
최근 23년 7월 17일부터 신한은행에서 국민은행으로 변경되었습니다. 거의 모든 법원 내 은행이 신한은행으로 지점을 두고 있었는데 수원지방법원은 국민은행으로 바뀌었으니 입찰하시는 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다. 경매 당일 전에 미리 수표를 발행해서 입찰하시는 분들도 계시나, 당일 경매 현장 분위기를 보고 입찰서를 판단하시는 분들이 많고 또 패찰의 경우 바로 법원에서 수표를 계좌로 보내는 방식이 편리하기에 법원 은행을 많이들 이용하신다고 봅니다.
국민은행은 수표발행을 위해서는 통장지참 없이 손쉽게 손바닥인증으로 대체 가능하니 국민은행에 본인의 손바닥인증이 등록되어 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
경매결과를 통한 깨달음
이번엔 그렇게 끌리는 물건지는 없었지만 아직 보이지 않는 가치를 보는 눈을 더 키워야 해서 그런 것 같습니다. 현실 이틀째 법원 갈 거라고 고민하고 경매 물건을 검색하니 좀 더 집중해서 보게 되어 안 보였던 것들이 보였습니다. 사건 몇 개만 찍어 낙찰가와 비교해 보았습니다. 터무니없이 높은 가격에 이걸 왜 사나 싶은 것도 있었고 이 정도면 적정하겠습니다. 싶은 경우도 있었습니다. 애들 등원시키고 법원 앞까지 빼곡한 차들, 주차하기 위해서는 미리 일찍 와서 기다려야겠습니다.
3시간 까지는 무료 주차입니다. 법정에서의 처음 경험, 값진 실전공부가 되었습니다. 더 부지런해야겠다는 다짐과 함께 다음번엔 한 단계 더 나아가 직접 입찰표 작성과 제출을 해보려고 합니다.
자주 묻는 질문
입찰법정 경매입찰
입찰법정 앞에 게시문을 보시면 당일 매각물건리스트와 취하변경물건 리스트를 게시해 놓습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
입찰표 작성
입찰표와 서류가 어디 있나, 혼자 두리번거리다, 물어보시면 너무 경매 어린이 티 날 것 같아 폭풍 인터넷 서치, 법정 안에 있다는 사실을 알게 되었습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
입찰표 작성
최근 23년 7월 17일부터 신한은행에서 국민은행으로 변경되었습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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