두류역 서한 포레스트 분양가 할인 혜택 알아보기 대구 미분양 아파트 할인판매 모음
대구에 미분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 대구 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 서구에 있는 두류역 서한 포레스트에 관해 알아보겠습니다. 두류 서한 포레스트 아파트 총 세대수는 480세대 입니다. 2025년 1월에 입주가 예정이 되어있습니다.
약 1년 6개월정도 뒤에 입주를 하는 아파트라고 할 수 있습니다. 지도에 두류 스타힐스 기준으로 조사를 한 것이기는 합니다. 두류역 서한 포레스트에서 가는 초등일부 학교들은 두류초교 입니다.
가격은 적당한가?
이 부분에 대한 내용은 주변아파트의 가격과 비교를 할 부분으로 다음 포스팅에서 살펴보도록 하겠습니다. 적당한지 바로 보러가기 지도에서만 살펴봐도 앞으로 재건축이나 재개발로 지어질 구역이 많이 지정이 되어있습니다. 이렇게 대량으로 입주가 생겨나는 지역에서 과연 몇년이 지난다고 지금 같은 가격을 받을 수 있을지 이런 부분도 고민을 해봐야하지 않을까 싶습니다.
만촌 자이르네 분양가
만촌 자이르네의 분양가는 32평 기준으로 평균적으로 11억 5,336만원입니다. 107A, 108B라고 쓰여있지만 요즘에 이야기하는 84제곱미터입니다. 108B같은 경우는 경쟁률이 0.211로 미분양이 난 것을 알 수 있습니다. 대구 수성구의 아파트가 국민평형이 11억이 넘는 분양가는 높아보이기는 합니다. 29평이라고 할 수 있는 98타입도 분양가가 10억이 넘습니다. 1억 정도 차이로 32평과 29평이 차이라면 29평은 더 인기가 줄어들 것 같습니다.
역시나 경쟁율이 더 낮을 것을 볼 수 있습니다.
범어 자이 할인 혜택
그림에 나와있는 혜택은 중도금 무이자 원스톱 기반시설 전매 가능 수성 명문학군 이렇게만 쓰여있습니다. 따지고 보면 원스톱 인프라는 주상복합이니 당연한 것이고 특별히 미분양의 할인은 아닙니다. 전매제한도 정부에서 풀어줬기 때문에 건설사 마음대로 하는 것이 아니고, 건설사가 준 혜택이라고 할 수 없습니다. 수성 명문학군도 범어동에 있으므로 자연스럽게 온 것이지 미분양으로 인한 추가 혜택이라고 볼 수 없습니다.
4개의 혜택중에 단 하나, 중도금 무이자만이 장점이 됩니다.
범어 자이 분양가
범어자이의 분양가는 34평 기준으로 평균적으로 9억 3,900만원입니다. 만촌 자이르네보다는 그래도 2억이나 낮은 분양가를 보여줍니다. 경쟁률은 114제곱미터만 1.11로 미분양을 겨우 넘긴 것으로 보입니다. 84제곱미터는 AE까지 5개 타입이나 있었으나 제일 높은 경쟁률이 0.571 제일 낮은 경쟁률이 0.281로 대구의 중심 범어동이지만 많이 낮은 것을 볼 수 있습니다.
인천 미분양 아파트
인천은 4월에 전월대비 약 500여 세대의 미분양 감소가 있었습니다. 지금 시장 분위기에서 이만큼의 미분양 물량 감소는 의미가 있어 보이는데요. 앞으로도 인천 지역을 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.
구별로는 동구의 물량이 222세대로 모두 소진되었고, 서구, 중구, 연수구, 계양구에서도 조금씩 줄어든 모습입니다. 가장 많은 미분양아파트 물량을 가진 미추홀구는 아직은 큰 변화가 없는 상태입니다.
지난 포스팅에서도 언급했지만 대부분의 물량이 더샵 아르테의 미분양인데 주변 시세 대비 분양가가 높은 편이라 소진되는데 시간이 조금 걸릴 것으로 보입니다.
전남 미분양 아파트
전남은 3월 대비 약 200여 세대의 미분양 물량이 증가했습니다. 크게 유의미한 수치는 아니지만 전국적으로 대부분 미분양 물량이 감소하는 분위기인데 그중에서도 증가한 지역이기 때문에 잠깐 살펴보도록 하겠습니다. 전남 지역의 시군별로 보면, 대부분의 지역에서 변화가 없고 함평 지역만 증가했군요. 함평은 분양한 단지가 함평 엘리체 일반적인 뿐인데요. 재밌는 점은 22년 12월에 분양한 단지인데, 이제야 미분양 물량으로 취합되었다는 것입니다.
아마 미분양을 소진하기 위해 꽤 고생한것으로 보이는군요. 어쨌든 함평 자체도 전남 분양 시장에 영향을 미치지 않지만, 그중에서도 함평읍 외곽에 나홀로 단지로 분양한 곳이라 신경쓸 곳은 아니네요. 이상으로 23년 4월 기준 미분양아파트 자료를 살펴 봤습니다.
자주 묻는 질문
가격은 적당한가?
이 부분에 대한 내용은 주변아파트의 가격과 비교를 할 부분으로 다음 포스팅에서 살펴보도록 하겠습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
만촌 자이르네 분양가
만촌 자이르네의 분양가는 32평 기준으로 평균적으로 11억 5,336만원입니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
만촌 자이르네 분양가
그림에 나와있는 혜택은 중도금 무이자 원스톱 기반시설 전매 가능 수성 명문학군 이렇게만 쓰여있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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