부동산 취득세 최대 12% (취득세율, 중과대상과 감면대상, 취득세 계산기)
부동산에 투자하기 위해선 연관 세금에 대하여 알아야 합니다. 정부에선 무분별한 투기를 막기 위해 다양한 부동산 연관 정책을 내놓고 있는데요. 부동산 세금에는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등이 있습니다. 해마다. 바뀌는 부동산 세금, 2023년에는 어떻게 적용되고 있는지 알아보겠습니다. 취득세는 보통 부동산을 사려는 사람 재산세와 종합부동산세는 부동산을 보유한 사람 양도소득세는 부동산을 처분하려는 사람이 내는 세금이라고 생각하면 편합니다.
취득세부동산을 취득할 때 내는 세금 취득세는 조절 지역과 비 조절 지역에 따라 세율이 나뉩니다.
증여세 계산기
증여세 계산기 항목으로 증여재산 평가금액, 인수 채무액, 증여자와의 관계, 세대생략여부, 거주자 여부 등을 입력하시고 계산을 클릭하시면 됩니다. 증여재산 평가금액에 따라 구간별로 과세표준 세율이 달라지게 됩니다. 증여세 타인증여자으로부터 재산을 증여 받은 경우, 증여받은 자수증자가 부담하는 세금 증여세 신고기한 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 증여재산공제액은 증여자와의 관계가 어떤지에 따라 금액이 달라지게 됩니다.
배우자인 경우 6억 원, 직계존속인 경우 5천만 원 등입니다. 2023년 기준 증여세의 과세표준별 세율과 증여재산공제액은 다음과 같습니다.
종합소득세
종합소득세 계산기에는 종합소득합계, 필요경비, 소득공제, 세액감면 금액을 입력하여 계산하도록 되어 있습니다. 신고기한 수입이 발생한 해의 다음 해 5월 31일까지 종합소득합계액은 사업소득, 임대소득 등 종합소득 합계액을 의미하며, 근로, 이자, 배당소득은 단순히 계산기로 계산하기에는 어려운 점이 있습니다. 세무전문가와 상담이 필요한 부분입니다. 필요경비는 주요경비와 기타경비로 다시 나뉩니다. 소득공제는 인적공제 합계액, 국민연금 등 합계액, 개인연금저축으로 구성되어 있습니다.
개인연금저축은 2000년 12월 31일 이전 가입분만 해당됩니다. 세액공제는 자녀세액공제, 연금저축불입액 등으로 나뉘어 있습니다. 연금예금 불입금액은 2001년 1월 1일 이후 가입분만 해당됩니다.
부동산, 주택 유상무상 취득세율은?
부동산취득세 자체는 유상과 무상으로 나뉘는데요. 유상은 내가 돈 주고 사는 거, 무상은 증여 등이 있겠죠. 겸사겸사 취득세 세율도 알아봅니다. 주택만 보겠습니다. 우선 유상과 무상으로 나뉩니다. 유상 똑같은 경우 우선 해당 주택이 조정지역인지 비조정지역인지에 따라 구분됩니다. 1 주택까지는 조정비조절 관계없이 동일하나, 2 주택이상부터 갈립니다. 조정이 더 세율이 높음 또한 주택이 많을수록 세율이 높은 걸 볼 수 있습니다.
1 주택과 2 주택만 봐도 큰 차이네요조정지역 기준 무상은 주택수와 관계없이 3억이라는 금액기준으로 구분하네요. 그래도 기본 3.5 참고하시면 되겠습니다.
생애 최초 주택 취득세 감면이란? 확대내용은?
최근 생애최초주택취득세감면 을 확대한다는 지방세입 관계법령 시행령 공포안이 국무회의에서 의결되었습니다. 확대되게 되면 이전에 납부한 사람은 아. 뭐야. 할 수 있는데요. 소급적용이 되며 이미 납부한 금액보다. 납부해야 할 금액이 적어지는 경우 경정청구를 하시면 됩니다. 청구를 한 사람에 한해서 환급을 받을 수 있다고 하는데요 일단, 생애첫주택취득세감면 에 대하여 더 철저히 알아보도록 하겠습니다.
이번달에 정해진 생애최초 취득세 감면증가 내용은 실거래가 기준, 12억 원 이아 주택을 생애최초로 구입하는 경우 주택 취득세를 200만 원 한도 내에서 전액 면제합니다.
부동산 취득세 계산
취득세 계산은 위택스에서 제공하는 취득세 계산기를 활용하여 계산하실 수 있습니다. 아래 배너를 참고하시기 바랍니다. 본인의 상태에 맞게 대상, 주택수 및 조정대상지역 여부 등을 입력하시고 확인하시면 되겠습니다. 계산된 납부세액은 종류, 감면, 가산세 등의 적용으로 현실 세액과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 4. 참고사항 및 맺음말 여기까지 부동산 취득세 게산 및 취득세율에 에 대하여 알아봤습니다.
정부에서는 각종 부동산 연관 세금을 중과완화 하기로 하였지만, 아직 취득세및 종부세의 중과 완화는 법회 통과가 되지 않았으므로 현재까지 해당되는 내용에 에 대하여 작성하였습니다, 많은 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다. 해당포스팅은 2023년 9월 18일 기준으로 작성되었습니다.
댓글