아파트 매매시 취등록세 계산 및 계산기
아파트를 매수하거나, 분양아파트 등기를 진행할 때도 물론 마찬가지이겠지요. 이 때 취득세를 간편하게 계산하는 방법이 있어 소개해볼까 합니다. 아파트 취등록세취득세 간편하게 계산하는 방법 아파트를 포함한 주택의 취등록세취득세는 일반적인 경우에 실생활에서 매일같이 발생하는 일이 아니라 23년에 한 번, 혹은 그 이상의 기간에 한 번 발생하는 경우가 대부분일 것입니다. 시기에 따라 주택 취등록세취득세요율이 바뀔 수도 있는데, 좀 더 간편하게 취등록세취득세를 계산하는 방법은 없을까요? 정답은 있다입니다.
바로 취등록세취득세계산기를 사용하는 것이지요. 부동산 사이트를 이용하면 단순하게 취등록세취득세계산기를 이용할 수 있습니다.
시스템 에어컨가전 옵션
시스템 에어콘가전 옵션은 일단 시스템 에어컨 관련해 아래와 같이 2개의 선택 옵션이 있으며 가전제품 관련 7개의 옵션이 있습니다. 시스템 에어컨은 최근 추세로 볼 때 매매의 편의거래가 훨씬 더 잘됩니다. 때문에 많은 이들이 필수적으로 고르는 옵션입니다. 요즘에는 시공업자가 잘 하긴 하지만 마감이 다. 된 곳을 따로 시스템 에어컨 설치한다고 다. 뜯으면 아무래도 RISK가 있어 시공의 통일성을 볼 때 필수적으로 선택해야 하지 않나 생각됩니다.
거실과 침실 1,2,3에 설치하는 2안으로 선택하면 될 것 같습니다.
가전의 경우 청정환기체계는 최근 분양하는 아파트부터 포함되기 시작했는데 그 금액만큼 가치가 있는지에 대해선 의문입니다. 냉장고와 냉장고 수납장도 비용 대비 금액이 너무 크다고 생각하여 따로 하는 것이 좋다고 생각합니다.
아파트 취등록세 자동계산
취득한 주택이 조정대상지역에 해당하신다면 조정대상지역에 체크해주시고 취득방법에서 매매교환, 상속, 증여 등을 선택해주세요. 보유주택수에 따라 취득세율이 달라지기때문에 보유주택 수도 정확하게 선택하셔야 합니다. 차후 실 취득을 통한 취등록 신고 시 부정의 경우 가산세가 부과될 수 있으니 계산하실 때에도 정확하게 기입해주시는 것이 좋습니다. 취득가액은 실거래가가 기준이나 기준시가에 미달시에는 과세표준액으로 입력하시면 됩니다.
증여, 상속을 통한 취득은 취득가액 대신 시가표준액을 기입해주세요. 저는 마음대로 금액을 넣어 계산해보았습니다.
아파트 취등록세율
아파트 취등록세율표입니다. 2주택자부터 취득세가 조정지역의 경우 13에서 8로 크게 상승합니다. 사실 대부분의 지역이 조정지역에 편입되어있는 상태이기 때문에 조정지역을 중심으로 취등록세를 확인하시는 게 좋습니다.
1 주택, 비조정지역의 거래가 4억 원의 아파트취등록세가 520만원이었으나 2주택 조정지역의 거래가 4억원의 아파트 취등록세는 3600만 원으로 확인됩니다.
가구마감재부엌 특화 옵션
중문가구마감재 관련해 아래와 같이 14개의 옵션이 있습니다. 인테리어의 통일성을 해치지 않는 관점에서 현관 중문,현관 신발장, 침실 붙박이장, 부엌 키 큰 장냉장고 선택 안 함은 그 금액을 볼 때 일반적인 시공업자들이 시공하는 비용보다. 많이 비싸다고 판단되어 옵션으로 선택하지 않고 입주 시 따로 하는 것을 추천합니다. 중문 같은 경우 따로 하는 경우 시공업자모델에 따라 다르지만 백만 원 초반대에 시공이 가능합니다.
나머지 마감재 관련해서는 인테리어의 호불호 관점에서 선택하면 될 것 같고 다목적실 펜트리나 주방펜트리도 필요합니다.면 현관 신발장, 침실 붙박이장 따로 할 때 같은 업자에게 따로 맡기면 좋을 것 같습니다. 세탁실의 접이식 선반은 따로 할 때 시공업자가 공짜로 해주지 않을까 생각됩니다.
마감재 특화 부분에서는 인테리어 취향에 따라 선택해야 하는데 가격대가 상당히 있습니다.
그 외 옵션
84C Type은 다목적실이 있었으나 방이 필요한 경우 칸막이를 설치하여 하나의 방으로 사용할 수 있습니다. 이 경우 옵션을 선택할 수 있었으나 칸막이만 설치되지 문은 설치되지 않으므로 필요합니다.면 나중에 따로 시공업자를 통하여 문과 함께 설치하는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 옵션을 선택하면 문도 설치된다고 알려주셔서 정정합니다. 비용을 최대한 아끼는 관점에서 나 같으면 이렇게 하겠다라는 관점에서 옵션을 선택해 봤습니다.
자금의 여유가 있고 인테리어 취향도 맞다면 속 편한 Full 옵션이 좋겠지만 인테리어 취향도 안 맞고 자금 상황도 녹녹지 않다면 필수적으로 생각되는 옵션만 취사선택하면 될 것 같습니다. 옵션 선택으로 있어서 참고가 되었으면 합니다.
자주 묻는 질문
시스템 에어컨가전 옵션
시스템 에어콘가전 옵션은 일단 시스템 에어컨 관련해 아래와 같이 2개의 선택 옵션이 있으며 가전제품 관련 7개의 옵션이 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
아파트 취등록세 자동계산
취득한 주택이 조정대상지역에 해당하신다면 조정대상지역에 체크해주시고 취득방법에서 매매교환, 상속, 증여 등을 선택해주세요 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
아파트 취등록세 자동계산
아파트 취등록세율표입니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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