역세권 청년주택 공공임대 신청 자격 및 입주자 선정방법
서울시에서는 신혼부부 및 청년들의 주거안정을 위해 청년주택과 같은 여러 제도를 통한 주거안정 지원일을 시행하고 있습니다. 요즘같이 까다로운 시기에 청년들에게는 이야말로 필수적인 제도라고 생각합니다. 최근 몇 년 간 이어진 주택 가격 폭등은 아직 주택을 소유하지 못한 서민들에게는 참 가슴이 답답해지는 상황이었습니다. 서울 일부 지역에서는 1년 사이 10억 원 이상 상승한 곳도 있었습니다. 이에 정부에서는 강력한 부동산 규제 정책을 계속해서 내놓으며 부동산 투기세력과 주택 가격 안정을 꾀하고 있지만 정부의 말과는 각양각색으로 현실 효과가 있는지는 확신할 수 없는 상황입니다.
이렇게 폭등한 주택 가격은 전세와 월세에도 많은 영향을 주고 있는 것이 현실입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 2021년 서울시 청년주택 조건과 청약방법 등에 관하여 알아보겠습니다.
신청 및 입주 절차
LH 청년전세임대주택의 신청 및 입주 절차에 관하여 알려드리겠습니다. 입주신청은 LH청약센터에서 가능하며 이후 대표자 발표를 비롯해 주택 물색. 가능여부 검증 이후 전세계약 및 임대차합의를 체결한 후 입주하게 됩니다. LH 청년전세임대주택의 신청자격은 이름에서도 알수 있듯이 청년이어야 합니다. 그리고 본인 명의의 주택이 없는 무주택자여야 합니다. 청년전세임대주택은 기본적인 자격 이외의 요소에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 분류됩니다.
체적인 신청자격에 관하여 설명드리도록 하겠습니다. 신청 기본요건에 관하여 알려드릴게요. 하래의 한 항목이라도 해당되시면 신청이 가능합니다. 아래 요건은 공식 홈페이지의 그대로 입니다만 다소 헷갈릴 수 있어서 덧붙입니다. 직장인도 만열아홉살 39세라면 소득 자산 기준에 충족하면 신청가능합니다.
신혼부부 전세임대 요건
신혼부부 전형의 경우 I형과 II형으로 나뉘며 개개인별로 기간은 동일하나 월평균수익이 차이가 있습니다.
I형 자격기준- 혼인기간 7년 이내인 자로 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 X 70% 이하인 자로 국민임대자산기준을 충족하는 자- 배우자가 수익이 있는 경우 90% 이하인 자II형 자격기준- 혼인기간 7년 이내인 자로 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 X 100% 이하인 자로 국민임대 자산기준을 충족하는 자- 배우자가 수익이 있는 경우 120% 이하인 자
위의 소득기준(2023년 기준)과 보유자산 기준은 다음과 같습니다.
청년 우대형 청약주택청약 통장 금리
청년 우대형 청약주택청약 통장 금리는 예금 기간에 따라 1년 이상 2년 미만인 경우 연 1.8로 되며 2년 이상 10년 이내시 연 3.6의 금리로 적용되고 있습니다. 또한 청년 우대형 청약주택청약 통장은 세금 미과세 혜택과 우대금리 그리고 소득공제까지 받을 수 있습니다. 다만 청년 우대형 청약주택청약 통장의 금리는 변동 금리로서 정부 고시에 의해 변경될 수 있습니다.
최초 임대기간은 일반적인 전세와 동일하게 2년입니다. 그러나 자격조건 충족시에는 2년 단위로 2회까지 재계약이 가능합니다. 즉, 최대 2년최초 2년1회 재계약 2년2회 재계약 6년까지 임대가 가능합니다.
여기서 말하는 재계약 충족요건, 자격요건은 최초 신청 시의 요건을 의미합니다. 즉, 입주 이후 2년 동안 소득, 자산 등의 상승, 개인의 요건 변동 등으로 인해 재계약이 불가할 수 있습니다.
청년 우대형 청약주택청약 통장 신청 방법 및 전환
청년 우대형 청약주택청약 통장 전환은 기존의 납부 금액과 회차는 그대로 인정해주고 있습니다. 그리고 신규로 전환한 후에 납입한 금액에 대해서만 청년 우대형 청약주택청약 통장의 혜택을 받으실 수 있습니다. 다만 청년 우대형 청약(주택청약) 통장 혜택은 전환 이후의 납입부터 적용 가능하며 청약당첨계좌의 경우 청년 우대형 청약(주택청약) 통장으로 전환할 수 없습니다. 청년 우대형 청약주택청약 통장신청방법은 주택도시보증공사 수탁은행9곳 은행에 방문하여 신청할 수 있으니 아래 청년 우대형 청약주택청약 통장의 수탁은행 위치를 확인해 보시기 바랍니다.
2년 입주자격 유지시 재계획 2회 가능, 최장 6년 청년매입임대주택은 저렴한 주거비용으로 거주할 수 있는 공공임대로, 청년분들께서는 위 조건이 된다면, 꼭 신청해보시고, 주택 개방기간이 주어지니 돌아보시고, 거주 및 합의를 결정하시기 바랍니다. 더 상세한 정보를 원하시면 한국토지주택공사 청약센터 아니면 콜센터 16001004로 문의하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
신청 및 입주 절차
LH 청년전세임대주택의 신청 및 입주 절차에 관하여 알려드리겠습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
신혼부부 전세임대 요건
신혼부부 전형의 경우 I형과 II형으로 나뉘며 개개인별로 기간은 동일하나 월평균수익이 차이가 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
신혼부부 전세임대 요건
청년 우대형 청약주택청약 통장 금리는 예금 기간에 따라 1년 이상 2년 미만인 경우 연 1 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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