임대아파트 입주필요조건 (공공임대아파트, 민간, 영구, 서울, 경기도)
우리나라 LH주택공사에서 제공하는 임대주택은 공공임대아파트와 국민임대아파트,장기전세아파트,영구임대 아파트가 있습니다. 이번 글에서는 공공임대아파트 입주자격 조건과 신청방법등에 관하여 정리하였습니다. 공공임대아파트는 LH주택공사나 공공주택 사업자가 정부나 지방자치단체의 주택도시기금을 지원받고 토지를 매입한후 건설해 입주자들에게 임차하여 임대를 주고 나중에 분양전환하는 목적으로 제공하는 공공주택 아파트입니다. 공공임대아파트 종류에는 국민임대주택과 영구임대주택,행복주택,분양전호나공공임대주택,장기전세주택,기존주택매입임대주택등 이 있으며 분양시기나 임대주택 지원 대상자등에따라 종류가 달라집니다.
영구임대아파트 신청방법
영구임대아파트 입주를 신청하려면 LH주택공사 청약홈페이지apply.lh.or.kr에서 모집공고를 확인후 모집조건에 해당이 된다면 그 지역의 주민센터나 구청에 서류를 작성한후 입수 신청을 할수 있습니다. 그후 동사무소 사회담당 공무원과 안내를 한후 지자체에서 예비 입주자 명단을 작성해 LH주택공사에 통보합니다, 이후 입주자중 퇴거하는 자가 생기면 예비 입주순서에 따라 관리사무소에서 계약소개를 통해 영구임대주택 임대 계약 계약체결을 하게 됩니다.
공공임대아파트 입주조건 1 국민임대
국민임대의 경우에는 모집 공고일을 기준으로 현재 세대원 전원이 주택을 가지고 있지 않아야 하며 소득 요건, 자산 요건을 모두 충족해야 합니다. 소득 요건 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구 당 월평균 소득의 70 이하 1인 가구 90, 2인 가구 80 자산 요건 토지, 건물, 자동차, 금융 자산 등을 모두 합하여 2억 9,200만 원 이하 자동차는 3,496만 원 이하 만약 주택 전용 공간이 60 제곱미터를 초과하는 경우라면 월평균 소득의 100 이하 1인 가구 120, 2인 가구 110 정도로 조건이 높아집니다.
자산 요건 계산 시에는 토지는 개별 공시지가, 건물은 공시 가격, 자동차는 차량 기준가액을 기준으로 산정하게 됩니다. 금융 자산, 일반 자산은 조사일 기준 확인 금액으로 평가하게 됩니다.
국민임대아파트 신청방법
국민임대아파트를 신청하려면, LH주택공사 청약홈페이지apply.lh.or.kr에서 내가 사는 지역의 국민임대주택 공고문이 올라와있는지 먼저 확인해야합니다. 원하는 예비입주자모집 공고문을 꼼꼼히 확인한후 해당 신청일자에 지원을 해야하는데 지원방법은 인터넷으로 신청하는 방법과 모바일 어플신청, 현장에 직접방문하여 신청하는 3가지 방법이 있습니다. 국민임대주택 입주조건에 해당이되면 신청을 완료하면 서류제출대상자로 선정이 되면 필요한 서류를 제출합니다.
그후 주택공사에서 자산과 소득을 조사한후 소명이 필요한 내용이면 소명을 요청후 이상이 없으면 국민임대 아파트 입주자격을 받게 됩니다.
면적 기준
가구의 형태에 따라 지원할 수 있는 공간이 다른데요, 혼자 사는 사람에게 넓은 집을 주고, 가족이 많은 집에 좁은 면적을 주는 불상사를 막기 위한 목적입니다. 1인 가구단독세대주의 경우 전용면적 40 이하만 가능하고, 1인 가구지만 중증 장애인에 해당한다면 50 미만의 공간이 공급됩니다. 한 부모가족과 신혼남편과 아내의 경우 60 이하의 면적을 공급합니다.
영구임대아파트의 건설 및 임대 방식
영구임대아파트는 주택공급특례법에 따라 건축 및 임대가 이루어지며, 건축 시에는 국가나 지방행정 등의 지원을 받아 건설되는 경우가 많습니다. 이 아파트는 정부 정책에 따라 건설되는데, 주거 안정과 공공 주택의 보호를 목적으로 합니다. 따라서 임대 기간은 적어도 50년 이상이거나 영구임대로 약정되어 있습니다.
영구임대아파트의 입주자는 주거 비용 부담을 줄여주는 좋은 선택지를 가지게 됩니다.
장기적인 주거 안정성과 공공 주택 지원을 위한 정책이므로, 이에 따른 임대료 계산과 조건이 해당되는 것을 유념해야 합니다.
2022년 공공임대아파트 입주 소득 조건
생애최초공급이나 신혼남편과 아내의 경우 도시근로자가구당 월평균소득액의 130이하일 경우에 지원조건이 됩니다. 월평균 소득은 매해 전년도 도시평균소득을 기준으로 정해지기 때문에 매년기준이 달라집니다. 아래는 이번 2022년 1월에 모집하는 과천주암 공공분양 사전청약의 소득기준입니다. 추후 공지되는 공공임대아파트의 입주 소득조건이 변동되면 업데이트 할 예정입니다. 재산의 경우 부동산은토지.건물은 215,500원이하, 자동차는 3천 4백 96만원 이하일경우 청약이 가능합니다.
이상으로 2022년 공공임대아파트 입주 조건등에 관하여 알아보았습니다. 간략히 정리해본내용으로 공고문 조건은 아파트마다. 달라질수 있어서 청약때 공고문을 제대로 확인해봐야합니다.
자주 묻는 질문
영구임대아파트 신청방법
영구임대아파트 입주를 신청하려면 LH주택공사 청약홈페이지apply 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
공공임대아파트 입주조건 1
국민임대의 경우에는 모집 공고일을 기준으로 현재 세대원 전원이 주택을 가지고 있지 않아야 하며 소득 요건, 자산 요건을 모두 충족해야 합니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
공공임대아파트 입주조건 1
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