카테고리 없음

부동산공시가격 알리미 조회 방법과 꼭 파악해야 할 핵심 용어 5가지

뷰티랩 2023. 10. 28.

부동산공시가격 알리미 조회 방법과 꼭 파악해야 할 핵심 용어 5가지

부동산 공시가격 알리미란? 국토교통부, 한국부동산원에서 제공되는 부동산 공시가격 제공 열람서비스입니다. 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택, 표준지 토지, 개별 토지 공시지가에 대해 매년 1월1일 산정된 부동산 공시가격을 부동산 공시 알리미를 통해 열람할 수 있도록 제공합니다. 정부에서 매년 1월 1일을 기준으로 토지, 주택 등 부동산의 적정 가격을 새로 정하고 공시하여, 부동산 가격 산정의 기준이 되게 하며, 부동산의 적절한 가격 형성을 도모하여, 국토의 효율적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 합니다.

✅ 부동산공시가격 알리미 조회 방법과 👈클릭

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색해볼 수 있습니다. 부동산에 대해서 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 대해서 확인을 해볼 수 있습니다. 대부분 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 터치하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색해볼 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번탐색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인해볼 수 있습니다.

공시지가를 파악해야 하는 이유

부동산 공시지가가 중요한 이유는 공시지가를 기준으로 부동산의 가치가 결정되기 때문입니다. 해당 가치 평가는 복지 혜택, 기초노령연금, 기초생활수급 등 여러 지원 정책 대상을 선정하는 하나의 기준이 되기도 합니다. 예로 주택 자금 소득공제, 공직자 재산공개, 지역건강보험료 등에 활용됨. 또한 공시지가는 부동산 연관 세금의 검증 기준으로 활용됩니다. 특히 종합부동산세종부세 산정 시 이용되는데, 공시 가격 합산 금액이 9억 원1 주택은 12억 원을 초과하면 금액에 비례하여 종부세를 납부해야 하기 때문에 공시 가격이 줄어들게 되면 종부세 부담도 함께 줄어든다.

취득세와 양도소득세의 경우 기존에는 공시 가격을 기준으로 산정되었으나 23년부터 실거래가를 기준으로 산정됩니다.

✅ 공시지가를 파악해야 하는 👈클릭

개별공시지가

개별공시지가는 매년 국토부장관이 발행하는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장 등 지방 정부 단위에서 정하고 공시하는 각 개별 토지의 단위 면적당 가격원입니다. 이를 통해 모든 토지에 대한 땅 값이 정해지게 됩니다. 개인 소유 토지의 땅 값은 개별공시지가를 확인함으로써 파악할 수 있습니다. 개별공시지가로 책정된 땅 값은 토지 연관 국세 및 지방세의 부과 기준, 개발 부담금 등 여러 부담금의 산정 기준으로 활용됩니다.

공시지가는 세금 등을 위한 가격 책정을 위한 것으로 실제 거래되는 실거래가와는 다른 개념입니다. 개별공시지가의 산정은 해당 연도의 1월 1일을 기준으로 하여 5월 31일까지 결정되고 공시됩니다.

0 개별 단독주택 공시가격

개별 단독주택 공시가격 국토교통부 장관이 표준단독주택가격을 기준으로 기초자치단체자이 공시하며, 개별주택의 특성과 비교 표준주택의 특성을 서로 비교해 산정하며, 한국감정원의 검증을 받고 주택 소유자의 의견수렴과 부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 결정, 공시하는것을 말합니다. 평균적으로 1월1일 기준일이며 건물의 신축등이 발생한 단독주택은 6월1일 기준일 됩니다.