부동산공인중개사 다가구주택 소액임차인 최우선변제권 설명의무위반 손해배상책임
인천법무법인우송 옥상에서 본 인천지방법원 인천지방검찰청 부동산공인중개사를 통해 매매계약 혹은 임대차계약사항을 한 사람은 공인중개사의 고의 혹은 과실로 인하여 피해를 입었을 때 공인중개사와 공인중개사가 공제가입한 공제조합혹은 협회을 상대로 손해배상금 혹은 공제금을 청구할 수 있습니다.
영구임대 신청자격
공고일 현재 부산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한에 해당하지 않아야 합니다. 소득은 신분별 소득기준이 다르게 적용됩니다. 월평균소득 100 이하 타목 2순위 장애인 월평균소득 70 이하 나목 국가유공자 등, 마목 북한이탈주민, 바목 1순위 장애인, 아목 아동복지시설퇴소자 월평균소득 50 이하 차목 일반 입주자 생계의료급여 수급자 등을 제외한 일반입주자 등국가 유공자 등과 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설퇴소자, 2순위 장애인 포함은 총 자산 2억 2550만원 이하에 자동차가액도 3683만원 이하여야 합니다.
영구임대주택 신청자격과 입주 순위에 관한 내용은 아래 글을 참조하시면 될 듯합니다.
주택임대차보호법 약칭 주택임대차법
시행 2020. 12. 10. 법률 제17363호, 2020. 6. 9., 일부개정
제3조대항력 등 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대해서 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 봅니다. 제3조의2보증금의 회수 혹은 제3항의 대항요건과 임대차계약증서 및 의 경우 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다상의 확정일자를 갖춘 임차인은 에 따른 경매 혹은 에 따른 공매를 할 때에 임차주택대지를 포함한다의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다.
우선하여 보증금들을 변제받을 권리가 있습니다. 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다. 우선하여 변제받을 권리가 있습니다.
구월아시아드선수촌7단지 영구임대주택
구월아시아드선수촌7단지 영구임대주택 입주자 모집공고는 2022년 8월 16일에 공고되었습니다. 이 주택은 인천 구월아시아드선수촌에 위치하여, 좋은 교통수단 및 생활 환경을 제공합니다. 자연 친화적인 주거 환경으로 유력한 구월아시아드선수촌은 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 구월아시아드선수촌7단지 영구임대주택은 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 입주 일자는 2022년 9월 1일로 예정되어 있습니다.
입주 신청자는 우선적으로 지역주민, 기존 선수촌 입주자, 임대주택 난방비 납부자 등이 우대되며, 세대원 중에는 고령자, 장애인, 다자녀 가구에게 우선순위가 부여됩니다. 오산세교2와 구월아시아드선수촌7단지는 2022년 8월에 공고가 나온 영구임대주택으로, 안정적이고 편리한 주거 환경을 만족시키는 주택입니다.
오산세교2 영구임대주택
오산세교2 영구임대주택 입주자 모집공고는 2022년 8월 19일에 공고되었습니다. 이 주택은 주거환경과 주변 시설의 우수성으로 인해 많은 사랑을 받고 있습니다. 오산세교2 영구임대주택은 안성급수로 인한 미세먼지 문제에 신경을 쓴 주택으로, 미세먼지로부터 건강하고 안정된 생활을 할 수 있습니다. 오산세교2 영구임대주택의 평형은 다양하여 15평형, 20평형, 25평형, 30평형으로 구분되며, 입주 일자는 2022년 9월 1일로 예정되어 있습니다.
입주 신청 시 주의할 점은 우선순위 부여 기준에 따라 선발 프로세스가 진행되며, 주택 제시 대상자 자격을 충족해야 합니다.
주택임대차보호법 시행령
1. 서울특별시 5천500만원 2. 에 따른 과밀억제권역서울특별시는 제외한다, 세종특별자치시, 용인시, 화성 지역 및 김포시 4천800만원 3. 광역시에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역은 제외한다, 안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시 2천800만원 4. 그 밖의 지역 2천500만원 임차인의 보증금 중 일정액이 주택가액의 2분의 1을 초과하는 경우 주택가액의 2분의 1에 해당하는 금액까지만 우선변제권이 있습니다.
일 주택에 임차인이 2명 이상이고, 그 각 보증금 중 일정액을 모두 합한 금액이 주택가액의 2분의 1을 초과하는 경우 그 각 보증금 중 일정액을 모두 합한 금액에 대한 각 임차인의 보증금 중 일정액의 비율로 그 주택가액의 2분의 1에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금 중 일정액으로 봅니다.
자주 묻는 질문
영구임대 신청자격
공고일 현재 부산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한에 해당하지 않아야 합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택임대차보호법 약칭
시행 2020 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택임대차보호법 약칭
구월아시아드선수촌7단지 영구임대주택 입주자 모집공고는 2022년 8월 16일에 공고되었습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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