100세대에 노후자금계획 주택연금 신청 전 확인사항
넘어져도 괜찮습니다. 제 손을 붙잡으세요 주택연금이란 소유한 주택을 담보로 일정 기간 연금을 지급하는 금융상품입니다. 만 55세 이상의 고령자가 주택을 담보로 맡기면 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금을 받을 수 있으며 국가가 보증하는 제도입니다. 연금은 평생 혹은 정해진 기간확정기간 받을 수 있으며 부부 중 한 사람이 사망하더라도 감액없이 지급됩니다. 연금 수령자가 모두 사망할 경우에는 담보로 제공했던 주택을 한국주택금융공사가 매각하여 그 시점까지 연금으로 지급했던 돈을 상계합니다.
연금수령액이 집값을 초과하더라고 상속인에게 청구하지 않으며, 주거용 부동산 가격이 남을 경우 상속인에게 차액을 지급합니다.
주택연금의 종류 및 지급방식
주택연금 가입자는 여러가지 지급방법 중에서 자신에게 맞는 연금지급방법을 선택하기 위해 여러 가지 선택지를 고려해서 합리적으로 판단해야 합니다. 첫 번째로 선택할 내용은 연금수령 기간으로, 내 집에서 평생 거주하며 평생 연금을 매월 지급받을 것인지, 혹은 내 집에서 평생 거주하며 일정한 기간 동안만 받되, 평생 받는 방식보다. 매월 더 많은 연금을 지급받을 것인지 선택해야 합니다. 두 번째로 선택할 내용은 연금지급방식으로, 연금만 받을 것인지 혹은 목돈도 받을 것인지 여부에 따라 나에게 맞는 지급방법을 선택할 수 있습니다.
내 집에서 평생 거주하며 평생 동안 받기 내 집에서 평생 거주하며 일정 기간 동안 많이 받기 지급방식별 선택비율 주택연금 가입자가 선택할 수 있는 월지급금 지급유형은 아래 표와 같습니다.
가입대상주택
주택연금을 신청할 수 있는 가입대상주택은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 혹은 고시되는 가격이 12억 이하인 주택 혹은 시설 등입니다. 2023년 9월10월부터 12억으로 개정될 예정입니다. 7월인 현재 9억입니다. 일반주택단독주택과 공동주택으로 구분 노인복지주택 실지거래가액 합계액이 12억원 이하 고가주택의 기준에 해당하는 주택 준주택 중 주거목적으로 사용되는 오피스텔 실지거래가액 12억을 초과하는 주택 혹은 시설 등을 담보로 한 주택연금의 연금지급액은 고가주택의 기준가액을 해당 담보주택의 가격으로 보고 그에 따라 결정합니다.
일반주택의 경우 등기사항증명서상 용도가 주택이어야합니다.
퇴직연금제도
회사가 근로자 대신 적립금을 운영하므로 안정적이고 수익률도 높은 편입니다. 다만 중도 해지 시 연말정산에서 공제받은 세액을 다. 환불해야 하는 불이득 발생합니다. 2023년까지 IRP의 경우 현재 최대 700만 원의 세액 공제 한도 였는데 올해부터 900만 원으로 상향합니다. 세액 공제 최고한도는 개인연금예금 세액 공제와 퇴직연금 세액 공제를 합하여 900만 원입니다. 본인 경우에 맞게 잘 분할하시기 바랍니다.
만약 5000만 원 퇴직금은 새로운 창업을 위해 일시불로 받지 마시고 어지간하면 연금으로 돌리는 것이 좋아요. 창업합니다.
한국형 SCHD 월배당 ETF 총비용 비교
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주택연금의 종류
주택연금은 저당권방식에 따라 주택에 저당권을 설정하여 담보로 제공되는 기존의 저당권방식, 그리고 2021년부터 새로 시행된 저당권방식인 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등기소유권 이전하여 담보로 제공되는 신탁방식으로 구분됩니다. 저당권방식은 주택소유자가 주택에 저당권을 설정하여 담보로 제공되는 방식이며, 신탁방식은 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등기소유권 이전하여 담보로 제공되는 방식의 보증입니다.
신탁방식은 주택소유자가 주택에 신탁계약에 따른 신탁 등기를 하여 담보로 제공되는 방식의 보증입니다.
자주 묻는 질문
주택연금의 종류 및
주택연금 가입자는 여러가지 지급방법 중에서 자신에게 맞는 연금지급방법을 선택하기 위해 여러 가지 선택지를 고려해서 합리적으로 판단해야 합니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
가입대상주택
주택연금을 신청할 수 있는 가입대상주택은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 혹은 고시되는 가격이 12억 이하인 주택 혹은 시설 등입니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
가입대상주택
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