간편장부 대상자와 복식 부기 대상자
부동산 세무 관련 용어는 우리나라가 일상생활에서 접하기는 그러나 사실 확실하게 뜻을 안다기보다는 유추해서 막연한 아는 경우가 더 많습니다. 우리는 부동산을 매입하기도 하고 보유하기도 하고, 매도하기도 합니다. 그럴 때 다른 형태의 부동산 세금의 종류에 에 대하여 미리 숙지하고 있으면 혼란스러움을 피할 수 있을 것입니다. 그래서 부동산 초보의 입장으로 부동산 세무 관련 용어의 뜻을 정리해 보려고 합니다.
기준경비율에 의한 신고의 장단점은 무엇인가?
- 장점: 적격증빙이 부족한 경우 세무 절약 가능
기준경비율에 의한 신고의 강점은 적격증빙이 부족한 경우에도 세금을 절약할 수 있다는 것입니다. 적격증빙이란 세금계산서, 계산서, 신용카드 영수증, 현금영수증 등으로 국세청에서 필요경비로 인정해주는 증빙을 말해요. 만약 이런 증빙이 없거나 부족하다면 간편장부로 신고할 때 필요경비를 인정받지 못하므로 세무 부담이 커집니다. 그러나 기준경비율로 신고하면 국세청에서 정한 비율만큼 경비로 인정해주므로 세무 절약 효과가 있습니다.
간편장부를 기장하면 이런 주는것이 있습니다.
- 자체적으로 기장한 실제소득에 따라 소득세를 계산하므로 적자(결손)가 발생한 경우 10년간 소득금액에서 공제 할 수 있습니다. (부동산임대 사업소득에서 발생한 이월결손금은 관련 부동산임대 사업소득에서만 공제) - 감가상각비, 대손충당금 및 퇴직급여충당금을 필요경비로 인정받을 수 있습니다. - 장부를 기장하지 않는 경우보다. 소득세금 부담을 최고 20%까지 줄일 수 있습니다.
- 기준경비율에 의한 소득한계 계산식
기준경비율에 의한 소득한계 계산식은 다음과 같습니다. . 기준경비율에 의한 소득한계 = MIN [ ①, ② ] ① 소득한계 = 수입한계 - 주요경비 - (수입한계 X 기준경비율) ② 소득한계 = [ 수입한계 - (수입한계 X 단순경비율) ] X 2.6배 ※ 주요경비 = 사업에 직접적으로 사용되는 매입비용 (상품, 제품등), 임차료, 인건비 여기서 MIN은 최소값을 의미하며, 단순경비율은 국세청이 정한 경비율로서 프리랜서의 경우 60%입니다.
예를 들어보겠습니다.
프리랜서 종합소득세금 홈택스에서 신고하는 방안 및 절차
직전연도 종합소득세금 신고 종류 및 소득한계 인증 하는 방법1. 종합소득세금 신고를 위하여 홈택스에 인증방법을 통한 로그인 2. 홈택스 상단에 [신고/납부] - [세금신고] - [종합소득세] 선택 3. 종합소득세금 - 정기 신고 - 정기신고를 선택하기 전 먼저 신고도움서비스 선택하여 나의 신고유형과, 사업소득, 원천징수세액을 인증 - 확인이 끝나면, 정기 신고 선택 4. 신고도움서비스 - 기본뉴스 - 신고안내종류 : 종합소득세금 확정신고안내(D유형) - 기장의무 구분 : 간편 장부대상자 - 추계신고 시 적용경비율 : 기준경비율 - 여기서는 기준경비율이 아닌 간편 장부에 따른 신고를 할 예정입니다.
종합소득세금 기본뉴스 입력
5. 종합소득세금 - 기본뉴스 입력 - 혼자 선택 - 주민등록번호 입력(자동으로 입력되어 있음) 조회 시 팝업창 (5-1번 소득의 종류 선택화면) 활성화 - 신고서 기본사항에 신고종류 간편장부, 기장의무는 간편장부 선택 인증 - 소득종류는 부동산임대업외의 사업소득으로 선택되어 있는지 인증 - 저장 후 다음이동 5-1. 사업이익 수입 선택 및 기장의무, 신고종류 선택 - 해당하는 소득 수입 전부를 선택(여기서는 사업소득만 있다고 가정)
- [위 내용대로 적용하기 선택] 시 5번의 종합소득세금 기본뉴스 입력 하단 소득종류 선택으로 자동반영 됩니다.
등등 세무 관련 단어 정리
1) 과세기간: 과세표준을 산정할 때 일정한 기간을 단위로 계산하는데 이 단위를 과세기간이라 합니다. 2) 과세표준: 세무 부과할 때 기준이 되는 금액. 6) 시가 표준액: 취득세, 재산악지형 등 지방자치단체가 부과하는 지방세법에서 적용시키는 가액. 8) 개별공시지가: 국토부에서 정한 표준이 되는 토지의 가격을 계산. 9) 주택공시가격: 주택과 토지의 가격을 합해서 평가한 금액. -개별주택 공시가격과 공동주택 공시가격 있음 10) 개별주택 공시가격: 단독주택의 공시가격을 말함. 11) 공동주택 공시가격: 아파트, 연립주택, 다세대 주택의 공시가격을 말함. 지금까지 부동산 관련 세무 용어에 대하여 정리해 보았습니다.
자주 묻는 질문
기준경비율에 의한 신고의 장단점은
장점: 적격증빙이 부족한 경우 세무 절약 가능기준경비율에 의한 신고의 강점은 적격증빙이 부족한 경우에도 세금을 절약할 수 있다는 것입니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
간편장부를 기장하면 이런 주는것이
자체적으로 기장한 실제소득에 따라 소득세를 계산하므로 적자(결손)가 발생한 경우 10년간 소득금액에서 공제 할 수 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
간편장부를 기장하면 이런
기준경비율에 의한 소득한계 계산식은 다음과 같습니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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